2021年4月21日，大地風景文旅集團成功中標呼和浩特市新城區甲蘭板村鄉村振興人居環境整治暨馬頭琴草原文化產業園一期EPCO項目，彰顯了集團華麗轉型。大地風景將充分發揮集團統一作戰優勢，提供EPCO（規劃-設計-建設-運營）一體化專業服務，探索以藝術產業為驅動，以草原產業、旅游產業為補充的鄉村振興發展模式，打造馬頭琴草原文化產業園，讓甲蘭板村莊由內到外煥發新的生命力，助力“敕勒川草原”品牌構建及新城區“國家級旅游休閑城市核心區”建設工作。

呼和浩特市新城區甲蘭板村鄉村振興人居環境整治暨

馬頭琴草原文化產業園一期EPCO項目

大地風景從總體規劃層面出發，聚焦客戶提升在地資產運營需求，分析當地特色文化底色，整體洞察區域乃至全國文旅市場的需求和文旅項目發展趨勢，分析項目可行性。憑借以運營為導向進行的內容設計、服務梳理和消費市場分析等精細化運營服務，獲得好評，成功在競標中勝出。

穩步轉型直擊文旅項目痛點

當前文旅市場環境變得越來越復雜，時代呼喚精品項目，但是精品項目的誕生和打磨是極其艱難的過程。文旅項目的開發，從策劃到落地再到運營是一個全鏈條、全周期的成長過程，至少要經歷投資決策、規劃、拿地、立項、設計、施工、業態導入（招商）、運營八大環節，不僅需要規劃設計、建設施工，還需要運營管理的能力，這些環節相互影響和承接，成功是多個環節的高效協作，但是失敗可能只要一個環節差錯，所以幾乎每一個環節都決定了一個項目的生死，而目前在文旅開發中，普遍存在各環節嚴重脫節的問題。

呼和浩特市新城區甲蘭板村鄉村振興人居環境整治暨

馬頭琴草原文化產業園一期EPCO項目

如今的景區盈利方式已經從單一關門收費的粗放式經營轉向依靠二消多元化體驗項目來精細化運營的盈利模式。文旅項目若要盈利，需要更好產品、游客停留更長時間、更高頻次、更多消費。而一個文旅項目一般都同時集合餐飲、游樂、住宿、文娛、購物等業態，每一個業態、商業模式都是不一樣的，于是盈利模式就不一樣，加之如今游客需求越來越多樣化、難以捉摸，需求不斷迭代，產品也要不斷迭代，需要精細化運營、精細化算賬，需要有具體的經營實操才會積累經驗。

數年布局只為成就時代精品項目

鑒于規劃設計與運營之間的脫節導致的落地難以及文旅項目多業態組合的精細化運營導致的盈利難，大地風景從2008年開始集團化發展，橫向布局，縱向深耕，探索規劃設計運營一體化的落地模式，從最初的大地風景規劃院，發展成為如今旗下有20余家子公司，覆蓋項目落地各個環節，構成了目的地運營矩陣。

從原有方案文本交付轉變至運營實效交付，跨界資源整合，圍繞客戶及市場需求，以規劃設計運營一體化的思維在全國成功落地十余個文旅運營項目 ，在行業內形成了優秀的標桿示范效應，其中多個項目獲得國家級或省級獎項，成為文旅項目典范。

呼和浩特市新城區甲蘭板村鄉村振興人居環境整治暨

馬頭琴草原文化產業園一期EPCO項目

呼和浩特市新城區甲蘭板村鄉村振興人居環境整治暨

馬頭琴草原文化產業園一期EPCO項目

大地風景將以EPCO的形式對甲蘭板村內的閑置學校和民宅院落進行打造。總規劃面積約710畝，一期示范啟動區總占地面積185畝，二期總占地面積約305畝，三期總占地面積約220畝。其中，一期將利用“首發經濟”優勢，通過以示范帶建設的形式，引領產業及村莊的迭代升級。此外還將配置招商運營中心、神馬夜市、麥田音樂舞臺、藝術花海等項目。二、三期將陸續啟動并完善馬頭琴文化交流研究中心、百家工坊、馬頭琴民宿、敕勒川下的院子、音樂夢工廠、音樂潮玩街、電商產業培育基地等項目的建設。

江蘇鹽城新洋港生態漁港小鎮工程總承包EPCO項目

江蘇鹽城新洋港生態漁港小鎮工程總承包EPCO項目

2019年7月，黃海濕地申遺成功。這塊位于鹽城的自然濕地，是世界重要的珍稀鳥類全球種群越冬棲息地，也是中國唯一的濱海型濕地自然遺產。在新的發展要求和市場推動下，集團旗下大地鄉居將以設計+運營的雙重身份，參與其中“世遺研學鄉村文旅綜合體”子項目板塊的全程服務，將新洋港漁港小鎮的閑置小學校舍包裝打造成大地鄉野自然遺產游學營地。

大明宮國家遺址公園的考古探索中心全程服務項目

大明宮EPCO項目

大明宮，是世界文化遺產、全國重點文物保護單位，是兼備考古科研價值、歷史文化價值、休閑游憩價值、研學教育價值的國家遺址公園，也是新晉的國家5A景區。集團旗下的大地遺產承接了大明宮國家遺址公園的考古探索中心全程服務項目，承擔的是考古遺產活化從策劃、提升、改造、運營的一體化模式，讓距離我們很遠的遺產，走進當代生活。

呼和浩特市奎素村、生蓋營村鄉村振興文旅綜合體EPCO項目

呼和浩特市奎素村、生蓋營村鄉村振興文旅綜合體EPCO項目

大地鄉居通過導入鄉村文旅綜合體品牌，提供專業的在地運營管理、品牌營銷、模式總結及推廣、資源導入等持續專業服務，將以“共同投資+專業運營+EPCO（規劃設計-建設-運營一體化）”的模式在新城區進行鄉村振興下的文旅綜合體改造建設，著力塑造大地鄉居·敕勒川度假民宿和大地鄉野·敕勒川草原游學營地兩大品牌項目。立足于敕勒川國家級鄉村旅游度假區發展，助力新城區“國家級旅游休閑城市核心區”建設工作，探索有特色的鄉村振興示范模式。

旅游文創商品綜合開發服務落地運營

木瀆風物記

木瀆鎮位于江蘇省東南部，是江南著名的風景名勝區，素有“吳中第一鎮”、“秀絕冠江南”之譽，木瀆更是江南唯一的中國園林古鎮。集團旗下風景文創成功操盤了蘇州木瀆古鎮文創項目，為木瀆古鎮提供旅游文創商品綜合開發服務，并深度參與后續文創品牌實體店的落地運營。木瀆古鎮擁有豐富的旅游資源和客流市場，結合大地風景專業的文創設計能力和成熟的文創商業運營經驗，雙方強強聯合，共同為木瀆古鎮打造具有市場吸引力的業態產品。

京郊貓公館

京郊貓公館

集團旗下風景建筑公司在北京延慶落地了貓公館。從建筑設計師到統籌者，從圖紙到落地，承擔了設計、施工統籌、硬裝軟裝、運營全程的協調統籌把控。從關注功能所需，到創造場景價值。從重視建筑的功能及建筑的功能分區是否合理，作為設計施工運營一體化統籌者，更重視的是平效率，也就是每一平方米所能創造的價值。

孫子文化園溪客度假屋

作為溪客度假屋從產品研發到項目落地的首站，作為4A級景區孫子文化園內部的第一個高端度假創意接待區，溪客度假屋孫子文化園項目同時肩負著集團旗下大地溪客首個樣板項目示范和孫子文化園首個高端度假引領的雙重意義和戰略思考。因此，在項目立項之初，雙方就從設計創意、硬件配套和未來的運營管理三個層面發力，打造了一個以可移動文創旅游設施為載體和核心吸引物，且“景觀特色鮮明、文化特色濃郁、度假業態豐富、度假體驗舒適”四位一體的創意設施類高端度假區。

teamLab Borderless·無界美術館

teamLab Borderless·無界上海是集團旗下大地誠泰聯合 teamLab 藝術團隊打造的全球第二座“teamLab 無界美術館”常設館，是大地風景在沉浸式數字文旅的新探索，落成之后受到社會廣泛關注，是中國數字藝術與沉浸式體驗的標桿型項目。

傾盡全力助力文旅高質量發展

大地風景創始于2003年，以“為大地保留和創造動人風景”為使命，專心原創研發投入，精準理解文旅市場走向，識別客戶潛在真實需要，依托規劃設計和投資運營兩大能力建設，為目的地植入自有IP的旅游驅動型鄉建、可移動旅居科技、文化遺產活化、數字藝術科技呈現、景區升級運營營銷、文旅大數據服務等內容增值服務，重點打造鄉村振興、品質景區、休閑城鎮三種異地生活方式。

從17年開始，大地風景開始轉型，直擊文旅項目痛點，對文旅項目進行從規劃、設計、建設、運營的一體化模式全程化服務。未來，大地風景將與各地強強聯合，打造更多精品項目，助力文旅行業高質量發展。

編輯整理 | 大地風景文旅集團

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